land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Maxhütte-Haidhof
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Maxhütte-Haidhof, Ortsteil Neukappl, 93142 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. September 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0010/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 29.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.850 € (5/10) und 20.790 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 14.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Leonberg Gemarkung Leonberg Flurstück 237/3 Wirtschaftsart u. Lage Waldfläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche Anschrift Kappeläcker Hektar 0,7670 Blatt 2660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Leonberg Gemarkung Leonberg Flurstück 237/3 Wirtschaftsart u. Lage Waldfläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche Anschrift Kappeläcker Hektar 0,7670 Blatt 2660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Insgesamt von Nord nach Süd und stärker von West nach Ost geneigt, annähernd trapezförmige Grundstücksform; überwiegend genutzt als Grünland;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 29.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 20.790 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 14.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.970 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 29.700 € und liegt damit 59 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 72.700 €). Ausgewertet wurden 64 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 64 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (29.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.040 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 149 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 149 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.338 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0010/ 2026
- Letzter Sync
- 31. August 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.