Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Wallersberg
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Wallersberg
782
Waldfläche, Verkehrsfläche hierzu die zum Weg Flst. 764 Wallersberg gezogene Teilfläche
Herösen
1,1550
604
Wallersberg ist ein Dorf mit 49 Einwohnern. Es gehört als eigener Stadtteil zur Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, im Norden des Freistaates Bayern.
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
23.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
16.450 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
11.750 €
Sicherheitsleistung (10 %)
2.350 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 5 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
siehe Beschreibung in Weismain (Bayern). Versteigerungstermin: 14. Juli 2026 um 08:00 am Amtsgericht Coburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 23.500 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 11.750 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Herösen, 96260 Weismain, Wallersberg
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück wird auf 11377 m² als Mischwald und auf 173 m² mit einem unbefestigten Privatweg vom Anliegerweg nach Süden genutzt. vereinzelt Todholz (Fichte, Kiefer) 600 m² Fläche: 100 % Fichte, 30 jährig (25-30), 1,00 Bestockung gesund 1077 m² Fläche: 80 % Buche, 20 % Eiche (Kiefer, Fichte), 70 jährig (30-110), 090 Bestockung, vereinzelt Todholz (Fichte …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück wird auf 11377 m² als Mischwald und auf 173 m² mit einem unbefestigten Privatweg vom Anliegerweg nach Süden genutzt. vereinzelt Todholz (Fichte, Kiefer) 600 m² Fläche: 100 % Fichte, 30 jährig (25-30), 1,00 Bestockung gesund 1077 m² Fläche: 80 % Buche, 20 % Eiche (Kiefer, Fichte), 70 jährig (30-110), 090 Bestockung, vereinzelt Todholz (Fichte und Kiefer);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (23.500 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
823 €
Grundbuchkosten (ca.)
118 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
118 €
Gesamt-Nebenkosten
1.059 € · ≈ 4.5 %
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0017/ 2025
Letzter Sync
9. Juli 2026 um 17:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.