Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Geschäftshaus und Wohnhaus in Neustadt a.d. Donau (Bayern). Versteigerungstermin: 10. Juli 2026 um 08:45 am Amtsgericht Regensburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 1.360.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 680.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Lfd. Nr. 1: 93333 Neustadt a.d. Donau, Bahnhofstraße 19 (Fl-Nr. 1414/2): Geschäftshaus (Baujahr vor 1955, Treppenhausanbau ca. 1965, Modernisierungen ca. 2015/16 und 2023, Fläche im EG wird seit 2023 umgebaut für künftige Nutzung als Cocktailbar); Kfz-Werkstatt (Baujahr ca. 1955 und 1972, Anbauten 1973 und 1977, Satteldach 1987, Modernisierungen ca. 2015); 93333 Neustadt a.d. Donau, Goethestraße 35 (Fl-Nr.
Lfd. Nr. 1: 93333 Neustadt a.d. Donau, Bahnhofstraße 19 (Fl-Nr. 1414/2): Geschäftshaus (Baujahr vor 1955, Treppenhausanbau ca. 1965, Modernisierungen ca. 2015/16 und 2023, Fläche im EG wird seit 2023 umgebaut für künftige Nutzung als Cocktailbar); Kfz-Werkstatt (Baujahr ca. 1955 und 1972, Anbauten 1973 und 1977, Satteldach 1987, Modernisierungen ca. 2015); 93333 Neustadt a.d. Donau, Goethestraße 35 (Fl-Nr. 1414/4): Wohnhaus mit Werkstattanbau (Baujahr vor 1955, Modernisierungen 2003, 2015 und 2017); Carportanlage (Baujahr ca.2018); Wohnfläche Wohnhaus ca. 167 qm, gewerbliche Mietflächen gesamt ca. 1.844 qm, davon ca. 497 qm im Keller; Grundstücksgröße gesamt: 3.853 qm Lfd. Nr. 2: 93333 Neustadt a.d. Donau, Bahnhofstraße 19 (Fl-Nr. 1414/2): Geschäftshaus (Baujahr vor 1955, Treppenhausanbau ca. 1965, Modernisierungen ca. 2015/16 und 2023, Fläche im EG wird seit 2023 umgebaut für künftige Nutzung als Cocktailbar); Kfz-Werkstatt (Baujahr ca. 1955 und 1972, Anbauten 1973 und 1977, Satteldach 1987, Modernisierungen ca. 2015); 93333 Neustadt a.d. Donau, Goethestraße 35 (Fl-Nr. 1414/4): Wohnhaus mit Werkstattanbau (Baujahr vor 1955, Modernisierungen 2003, 2015 und 2017); Carportanlage (Baujahr ca.2018); Wohnfläche Wohnhaus ca. 167 qm, gewerbliche Mietflächen gesamt ca. 1.844 qm, davon ca. 497 qm im Keller; Grundstücksgröße gesamt: 3.853 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.360.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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