Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
-
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Frohnlach
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Frohnlach
232/3
Gebäude- und Freifläche
Ebersdorfer Str. 25
0,0480
1249
Frohnlach ist ein Gemeindeteil von Ebersdorf bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg.
-
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
116.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
81.550 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
58.250 €
Sicherheitsleistung (10 %)
11.650 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 103 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Ein- bis Zweifamilienhaus - siehe Beschreibung in Ebersdorf bei Coburg (Bayern). Versteigerungstermin: 22. Oktober 2026 um 09:00 am Amtsgericht Coburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 116.500 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 58.250 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Ebersdorfer Straße, 96237 Ebersdorf bei Coburg, Frohnlach
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermutlich in Massivbauweise ggf. auch verdeckte Fachwerkbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, Erd- und Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Am Wohnhaus sind verschiedene Erweiterungen mit Sattel- und Pultdächern angebaut.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermutlich in Massivbauweise ggf. auch verdeckte Fachwerkbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, Erd- und Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Am Wohnhaus sind verschiedene Erweiterungen mit Sattel- und Pultdächern angebaut. Die Anbauten bestehen aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und niedrigen Spitzböden. Ursprungsbaujahr Wohnhaus vermutlich vor 1945, Anbauten vermutlich in den 1950er/1960er Jahren, Teilmodernisierungen in den 1980er Jahren und kleine Teilerneuerungen um 1999 und 2024. Das Wohnhaus ist in Teilbereichen vermietet. Wohnfläche insgesamt ca. 177m² zzgl. Nutzfläche ca. 90m². Im Grundaufbau überwiegend ältere Bausubstanz und Gebäudeausstattung. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (116.500 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
4.078 €
Grundbuchkosten (ca.)
583 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
583 €
Gesamt-Nebenkosten
5.244 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0061/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.