Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
2-Zimmer-Feriesnwohnung in Freyung (Bayern). Versteigerungstermin: 28. August 2026 um 09:30 am Amtsgericht Passau. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 56.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 28.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Ferienwohnung in exponierter Lage mit schöner Fernsicht im Erdgeschoss einer Wohnanlage; Entfernung zum Stadtzentrum Freyung ca. 3 km; Nutzung als Dauerwohnung nicht zulässig, da die Wohnanlage im Bereich des Bebauungsplanes "Solla-Hermannsau-Geyersberg" befindet und in einem Sondergebiet für Fremdenverkehr liegt; die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, …
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Ferienwohnung in exponierter Lage mit schöner Fernsicht im Erdgeschoss einer Wohnanlage; Entfernung zum Stadtzentrum Freyung ca. 3 km; Nutzung als Dauerwohnung nicht zulässig, da die Wohnanlage im Bereich des Bebauungsplanes "Solla-Hermannsau-Geyersberg" befindet und in einem Sondergebiet für Fremdenverkehr liegt; die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Kochnische, Bad, Flur und Balkon; derzeit leerstehend; Wohnfläche ca. 48,04 qm; möbliert mit einfachen älteren Möbeln; Hausverwaltung: DONAU TREUHAND GmbH & Co Verwaltungsgesellschaft für Haus- und Grund- besitz KG, Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 14a, 94032 Passau; Telefon 0851/956470 Hausgeld derzeit 231 € monatlich; die Wohnanlage wurde ca. 1971 errichtet; im Jahr 2008 erfolgte eine Dachsanierung; Anschrift: Geyersberg 41, 94078 Freyung;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Passau. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (56.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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