Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Westerburg, Saal 127 (Amtsgericht Westerburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Westerburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0012 K 0014/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 28.600 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 2.860 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Westerburg möglich.

Das Objekt liegt in 56459 Rotenhain (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Unbebautes in 56459 Rotenhain, Todtenberger Feld, 28.600 €

unbebautes, als Grünland genutztes Grundstück in Rotenhain

Lage

Todtenberger Feld

56459 Rotenhain

Amtsgericht

Westerburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Westerburg, Saal 127

Objektart

unbebautes, als Grünland genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0012 K 0014/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes, als Grünland genutztes Grundstück in Rotenhain, 56459 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Westerburg, Amtsgericht Westerburg, Saal 127. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 28.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.300 € (5/10) und 20.020 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 14.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Todtenberger Feld, 56459 Rotenhain

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Rotenhain Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Rotenhain (Gemeinde 56459 Rotenhain) Flur 26 Nr. 58 Landwirtschaftsfläche Todtenberger Feld 11.877 450 BV Nr. 108 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes, als Grünland genutztes Grundstück

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 28.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 20.020 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 14.300 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.860 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 49 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 28.600 € und liegt damit 16 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.062 €Median 34.000 €585.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (28.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.430 €
Grundbuchkosten (ca.): 143 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 143 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.716 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Westerburg
Aktenzeichen: 0012 K 0014/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:32
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:32

Unbebautes, als Grünland genutztes Grundstück in Rotenhain