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Rheinland-Pfalz

Mehrfamilienhaus mit Garagen in Höhn

Aktenzeichen 0012 K 0002/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Mehrfamilienhaus mit Garagen in Höhn — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Mehrfamilienhaus mit Garagen in Höhn

Lage
Kraftwerk
56462 Höhn
Amtsgericht
Westerburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Westerburg, Saal 127
Objektart
Mehrfamilienhaus mit Garagen
Aktenzeichen
0012 K 0002/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus mit Garagen in Höhn, 56462 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Westerburg, Amtsgericht Westerburg, Saal 127. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0002/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 383.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 191.500 € (5/10) und 268.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 191.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kraftwerk, 56462 Höhn

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 270/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1901 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß und vier Kellerräumen; Nr.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 270/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1901 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß und vier Kellerräumen; Nr. 1 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 100/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1902 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss und einem Kellerraum; Nr. 2 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 130/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 3 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1903 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und einem Kellerraum; Nr. 3 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 130/1.000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 4 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1904 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und einem Kellerraum; Nr. 4 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 110/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 5 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1905 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und einem Kellerraum; Nr. 5 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 150/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 6 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1906 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss, dem Dachboden, einem Kellerraum und einem im Erdgeschoss gelegenen Lagerraum; Nr. 6 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 50/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 7 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1907 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelgarage; Nr. 7 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 30/1.000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 8 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1908 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage; Nr. 8 laut Aufteilungsplan.   Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 30/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 9 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1909 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage; Nr. 9 laut Aufteilungsplan.   Objektbeschreibung (laut Angaben des Sachverständigen im Gutachten): Mehrfamilienhaus mit Garagen. Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich. Bei einem Eigentumserwerb im Wege der Zwangsversteigerung bestehen keine Gewährleistungsansprüche und das Gericht haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel am Objekt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
383.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
268.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
191.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
38.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 7 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 383.000 € und liegt damit 179 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 137.500 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 554.300 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 25 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
80.500 €Median 137.500 €554.300 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (383.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
19.150 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.915 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.915 €
Gesamt-Nebenkosten
22.980 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Westerburg
Aktenzeichen
0012 K 0002/ 2025
Letzter Sync
12. Oktober 2026 um 17:30
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:30

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Höhn, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Westerburg, Saal 127 (Amtsgericht Westerburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Westerburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0012 K 0002/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 383.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 38.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Westerburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 56462 Höhn (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.