Bayern

Ferienwohnanlage in Reit im Winkl

Aktenzeichen 0004 K 0025/ 2025

Erfasst am 24. August 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Ferienwohnanlage in Reit im Winkl

Lage

Gartenstraße

83242 Reit im Winkl

Amtsgericht

Traunstein

Versteigerungsort: Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, 83278 Traunstein

Objektart

Ferienwohnanlage

Aktenzeichen

0004 K 0025/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Ferienwohnanlage in Reit im Winkl, 83242 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, 83278 Traunstein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0025/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.365.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.182.500 € (5/10) und 1.655.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 1.182.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Gartenstraße, Kaiserweg 2, 83242 Reit im Winkl

Objektbeschreibung laut Gutachten

Ferienwohnanlage

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten

Zustand: Die genaue bauliche Zustandbeschreibung ist im Gutachten nicht explizit angegeben.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.365.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.655.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.182.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 236.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken mit bebauten Immobilien in der Gartenstraße 3 und Kaiserweg 2 in Reit i. Winkl. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1250 m². Es handelt sich um ein Hotel/Pension-Objekt mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 940 m² (Gartenstraße 3) und 800 m² (Kaiserweg 2).

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.365.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 82.775 €
Grundbuchkosten (ca.): 11.825 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 11.825 €
Gesamt-Nebenkosten: 106.425 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Traunstein
Aktenzeichen: 0004 K 0025/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:02
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:02

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Reit im Winkl, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:30, Ort: Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, 83278 Traunstein (Amtsgericht Traunstein). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Traunstein als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0025/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.365.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 236.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 83242 Reit im Winkl (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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