Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Reihenhaus in Friedrichshafen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Reihenhaus in Friedrichshafen, 88045 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Tettnang, Amtsgericht Tettnang, Sitzungssaal 4. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 700.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 350.100 € (5/10) und 490.140 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 350.100 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1 33,085/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1 33,085/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 027 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung mit Kellerraum). 14627 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Friedrichshafen 488 Gebäude- und Freifläche Susostraße 10 3.764 Friedrichshafen 730 Verkehrsfläche Susostraße 586 Friedrichshafen 731 Verkehrsfläche Susostraße 497 Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 2 Friedrichshafen 633 Gebäude- und Freifläche Alamannenweg 1 538 5513 Zusatz zu lfd.Nr. 2: 2/zu 1: Für 58 a 60 m² (früher Flst. 12/1): Fahrrecht siehe Serv.Buch Bd. I Bl.498. Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, sowie einem Kellerraum im Untergeschoss Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):2 1/2 - geschossiges Reiheneckhaus, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossiger Garage, nicht unterkellert und Flachdach
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Tettnang. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 700.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 490.140 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 350.100 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 70.020 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 700.200 € und liegt damit 312 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 170.000 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.000 € bis 314.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (700.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 35.010 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.501 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.501 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 42.012 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Tettnang
- Letzter Sync
- 16. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.