Einfamilienhaus in Altlandsberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Altlandsberg, 15345 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 266.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 133.000 € (5/10) und 186.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 220 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 133.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Eckgrundstück, bebaut mit - massivem Wohnhaus/Siedlungshaus, Bj. nicht bekannt, ggf. nach 1930, mit kleinem Teilkeller, EG und DG. die Massiv gebaute Fläche beträgt ca. 87 m². - mit Nebengebäude mit ca. 42 m² massiv bebauter Fläche mit Keller, EG, DG. Erhebliche Mängel und Schäden, z.B.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Eckgrundstück, bebaut mit - massivem Wohnhaus/Siedlungshaus, Bj. nicht bekannt, ggf. nach 1930, mit kleinem Teilkeller, EG und DG. die Massiv gebaute Fläche beträgt ca. 87 m². - mit Nebengebäude mit ca. 42 m² massiv bebauter Fläche mit Keller, EG, DG. Erhebliche Mängel und Schäden, z.B. defekte Dachkonstruktion und Tierbefall/Tierkot. - wellasbestgedeckte Massivgarage mit ca. 36 m² bebauter Fläche - 2 pavillonartige pappschindelgedeckte Holzkonstruktionen mit insg. ca. 18 m² bebauter Fläche Es ist div. Hausrat, weitere Entsorgungssubstanz und erheblicher flächiger Wildwuchs vorhanden. Es wird generell von Abbruch/Freilegung ausgegangen. weitere Details unter: www.zvg.com
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 266.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 186.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 133.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 26.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Altlandsberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 266.000 € und liegt damit 83 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 145.100 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 855.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (220 €/m²) liegt 267 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (60 €/m², aus 53 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (266.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 17.290 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.330 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.330 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 19.950 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0007/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.