Einfamilienhaus in Unkelbach
Lage
Am Weiher
53489 Unkelbach
Amtsgericht
Sinzig
Versteigerungsort: Amtsgericht Sinzig, Saal 23
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0006 K 0015/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Unkelbach, 53489 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 13:30 vor dem Amtsgericht Sinzig, Amtsgericht Sinzig, Saal 23. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0015/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 135.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 67.500 € (5/10) und 94.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 67.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Das zu bewertende Grundstück ist, wie bereits erwähnt, mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus besteht aus dem, an der Straße gelegenen, beidseitig ange- bauten, teilunterkellerten, zweigeschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss und dem rückwärtigen, teilweise grenzständigen, zweigeschossigen Neubau mit aus- gebautem Dachgeschoss.
Das zu bewertende Grundstück ist, wie bereits erwähnt, mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus besteht aus dem, an der Straße gelegenen, beidseitig ange- bauten, teilunterkellerten, zweigeschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss und dem rückwärtigen, teilweise grenzständigen, zweigeschossigen Neubau mit aus- gebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Altbaus ist eine Tordurchfahrt als Zu- gang zum gemeinschaftlichen Innenhof vorhanden. Das Gebäude ist in Wohnungsei- gentum aufgeteilt. Von den insgesamt 2 Wohneinheiten erstreckt sich das zu bewer- tende Sondereigentum an der zu bewertenden Wohnung Nr. 1 über Teile des Erdge- schosses, über das Ober- und das Dachgeschoss des Neubaus.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sinzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 135.000 € und liegt damit 28 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 187.500 €). Ausgewertet wurden 168 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 65 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 168 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (135.000 €) als Zuschlagswert.
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