Grünland mit Feldgehölz in Sallern
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Grünland mit Feldgehölz in Sallern, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 16. Oktober 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0058/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.750 € (5/10) und 2.450 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 1.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung Sallern, Flst. 591 - Kührast: Grünland mit Feldgehölz; Grundstücksfl. 2.320 m²;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Gutachten nennt keine konkreten baulichen Mängel, sodass der Zustand als unbeschädigt angenommen werden kann.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 3.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 2.450 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 350 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Grundstück ist ein Grünland mit Feldgehölz in der Gemarkung Sallern, ortsnah, mit mäßigem Zuschnitt und starken Geländeneigungen. Es ist als Landwirtschaftsfläche qualifiziert und hat einen Verkehrswert von 3.500 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 123 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 18 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 241 € · ≈ 6.9 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0058/ 2025
- Letzter Sync
- 15. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.