unbebautes Grundstück in Nördlingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Nördlingen, Ortsteil Dürrenzimmern, 86720 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 16. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Nördlingen, Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 58.386 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 29.193 € (5/10) und 40.870 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 29.193 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Wohnbaugrundstück;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nördlingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Grundstück ist unbebaut und baureif. Es ist vollständig erschlossen und hat keine erkennbaren baulichen Mängel.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 58.386 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 40.870 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 29.193 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.839 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 58.386 € und liegt damit 35 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 89.500 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 56 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Unbebautes Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 789 m² in Dürrenzimmern, OT von Nördlingen. Der Bodenwert wurde mit 74 €/m² ermittelt und beträgt insgesamt 58.386 €. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einer durchschnittlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (58.386 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 2.044 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 292 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 292 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.628 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Nördlingen
- Letzter Sync
- 13. Oktober 2026 um 09:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.