Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wangen im Allgäu
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wangen im Allgäu, 88239 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Ravensburg, Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0046/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 136.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 68.300 € (5/10) und 95.620 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 68.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1 64,60/1000 an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss, einem Kellerraum und einer Garage 6221, BV 1 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1 64,60/1000 an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss, einem Kellerraum und einer Garage 6221, BV 1 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Wangen im Allgäu 1312 Gebäude- und Freifläche Robert-Mayer-Straße 2 1.180 Eingetragen im Grundbuch von Wangen im Allgäu 1/26 Miteigentumsanteil an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 2 Wangen im Allgäu 1311/1 Verkehrsfläche Robert-Mayer-Straße 386 6221, BV 2/ zu 1 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen nach äußerem Anschein): 1 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, 1 Kellerraum im Untergeschoss, 1 Garage, ca. 40,26 qm Wohnfläche, Bj. ca. 1985; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebaute reine Verkehrsfläche welche die 9 Garagenstellplätze auf Flst. Nr. 1312 sowie die südlich angrenzenden Grundstücke und Gebäude Flst. Nr. 315/15, 315/17 und 315/3 erschließt.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ravensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 136.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 95.620 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 68.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 13.660 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 136.600 € und liegt damit 22 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 176.000 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.000 € bis 700.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 73 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (136.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.830 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 683 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 683 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.196 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Ravensburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0046/ 2023
- Letzter Sync
- 16. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.