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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
60 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Havelaue. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 79 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Havelaue (Brandenburg). Versteigerungstermin: 8. Oktober 2026 um 10:30 am Amtsgericht Potsdam. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 176.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 88.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Großdorf, 14715 Havelaue, Strodehne
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Strodehne
Flur 24, Flurstück 217
Großdorf 20
446
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus (Wfl. ca. 165, Bj. unbekannt), einem Nebengebäude (Stallgebäude im Hofbereich), einem Carport im Hofbereich und einer Pkw-Überdachung mit Toranlage (am linksseitigen Gebäudegiebel) bebaut.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Strodehne
Flur 24, Flurstück 217
Großdorf 20
446
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus (Wfl. ca. 165, Bj. unbekannt), einem Nebengebäude (Stallgebäude im Hofbereich), einem Carport im Hofbereich und einer Pkw-Überdachung mit Toranlage (am linksseitigen Gebäudegiebel) bebaut. Postalische Anschrift ist Großdorf 20, 14715 Havelaue OT Strodehne.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (176.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
11.440 €
Grundbuchkosten (ca.)
880 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
880 €
Gesamt-Nebenkosten
13.200 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Potsdam
Aktenzeichen
0002 K 0094/ 2022
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:06
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.