Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Angermünde
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Angermünde, Ortsteil Neukünkendorf, 16278 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Neuruppin, Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0137/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 7.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.500 € (5/10) und 4.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 20 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 3.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
16278 Angermünde OT Neukünkendorf, Lindenhof 11, bebaut mit einer baufälligen Wohnhaushälfte (umfangreicher Reparaturstau an allen Bauteilen, ggf. Teilabriss)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuruppin. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 7.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 4.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 3.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Angermünde. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 7.000 € und liegt damit 96 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 37.670 € bis 855.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (20 €/m²) liegt 67 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (60 €/m², aus 53 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (7.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 455 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 35 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 590 € · ≈ 8.4 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Neuruppin
- Aktenzeichen
- 0007 K 0137/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:07
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.