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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 8 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
unbebautes Grundstück in Ichenhausen (Bayern). Versteigerungstermin: 29. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Neu-Ulm. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 425.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 212.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Nähe St.-Willibald-Weg, 89335 Ichenhausen
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Ichenhausen
1234
Landwirtschaftsfläche
Nähe St.-Willibald-Weg
0,3900
5311
2
Ichenhausen
1233
Landwirtschaftsfläche
Nähe St.-Willibald-Weg
0,1280
5311
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (425.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
14.875 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.125 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.125 €
Gesamt-Nebenkosten
19.125 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Neu-Ulm
Aktenzeichen
0001 K 0036/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.