2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — alle Bilder im Dossier. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
Morgen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sonstiges in St. Englmar (Bayern). Versteigerungstermin: 22. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Straubing. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 11.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 5.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Am Predigtstuhl, 94379 St. Englmar
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ferienappartment im 2. OG, Haus Pröller, im Ferienhotel mit 166 Appartments, Baujahr 1973-1975, Wohnfläche 33 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Straubing. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (11.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
385 €
Grundbuchkosten (ca.)
55 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
540 € · ≈ 4.9 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Straubing
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.