2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — alle Bilder im Dossier. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
Morgen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Ansbach (Bayern). Versteigerungstermin: 22. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Ansbach. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 112.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 56.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Ludwig-Keller-Straße 40 und Nürnberger Straße 60 u., 91522 Ansbach
Objektbeschreibung laut Gutachten
Büroräume in Teileigentum in 91522 AnsbachBJ ca. 1995; EG eines Seniorenstifts; zwei Räume mit ca. 56 qm Nutzfläche, sowie Kellerraum Nr. 90 mit WC-Raum, ca. 26 qm Nutzfläche;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ansbach. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (112.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
3.920 €
Grundbuchkosten (ca.)
560 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
560 €
Gesamt-Nebenkosten
5.040 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0043/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.