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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ichenhausen (Bayern). Versteigerungstermin: 23. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Neu-Ulm. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 120.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 60.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Krumbacher Straße, 89335 Ichenhausen
Objektbeschreibung laut Gutachten
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
SE-Nr.
Blatt
343,74/1000
Wohnung mit Keller
2
4727
an Grundstück
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Ichenhausen
445
Gebäude- und Freifläche
Krumbacher Str. 1, Gebäude- und Freifläche
0,0207
Zusatz: 2 /zu 1 Geh- und Fahrtrecht an dem Grundstück Flst.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
SE-Nr.
Blatt
343,74/1000
Wohnung mit Keller
2
4727
an Grundstück
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Ichenhausen
445
Gebäude- und Freifläche
Krumbacher Str. 1, Gebäude- und Freifläche
0,0207
Zusatz: 2 /zu 1 Geh- und Fahrtrecht an dem Grundstück Flst. 443, eingetragen im Grundbuch vom Ichenhausen, Ichenhausen und Ichenhausen Blatt 4638, Abt. II Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Kellerraum;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (120.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
4.200 €
Grundbuchkosten (ca.)
600 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
600 €
Gesamt-Nebenkosten
5.400 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Neu-Ulm
Aktenzeichen
0003 K 0057/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.