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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Bibertal (Bayern). Versteigerungstermin: 7. Oktober 2026 um 09:00 am Amtsgericht Neu-Ulm. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 201.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 100.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Weißenhorner Straße 9 und, 89346 Bibertal, Großkissendorf
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd.Nr.
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
SE-Nr.
Sondernutzungsrecht
Blatt
1
174,46/1000
Wohnung im Erdgeschoss samt Kellerraum, Loggia und Geräteschuppen
4
Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen "Stellpl. 4" und "Stellpl. 5
889
2
1/1000
Garage
1
892
an Grundstück
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
lfd.Nr.
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
SE-Nr.
Sondernutzungsrecht
Blatt
1
174,46/1000
Wohnung im Erdgeschoss samt Kellerraum, Loggia und Geräteschuppen
4
Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen "Stellpl. 4" und "Stellpl. 5
889
2
1/1000
Garage
1
892
an Grundstück
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Großkissendorf
22/1
Gebäude- und Freifläche
Weißenhorner Straße 9, 9a
0,0805
Zusatz zu lfd.Nr. 1: Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernut- zungsrecht an einer Garten- und Terrassenfläche, im Sondernutzungsrechtsplan "grün" eingezeichnet zugeordnet .
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (201.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
7.035 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.005 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.005 €
Gesamt-Nebenkosten
9.045 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Neu-Ulm
Aktenzeichen
0002 K 0022/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.