Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus und ergänzt, was dort nicht auf einen Blick steht.
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 70 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Doppelhaushälfte, Garage in Senden (Bayern). Versteigerungstermin: 30. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Neu-Ulm. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 349.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 174.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Hangweg, 89250 Senden
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Aufheim
90/5
Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Hof- und Gebäudeflächen
Hangweg 4
0,0401
1164
2
Aufheim
89/1
Gebäude- und Freifläche
Gründele
0,0185
1164
-
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Aufheim
90/5
Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Hof- und Gebäudeflächen
Hangweg 4
0,0401
1164
2
Aufheim
89/1
Gebäude- und Freifläche
Gründele
0,0185
1164
-
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Doppelhaushälfte mit Einzelgarage;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einzelgarage sowie Grünfläche mit Wildwuchs;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (349.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
12.215 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.745 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.745 €
Gesamt-Nebenkosten
15.705 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Neu-Ulm
Aktenzeichen
0003 K 0012/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.