Bayern

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Aktenzeichen 1514 K 0160/ 2025

Erfasst am 17. August 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in 81675 München — Zwangsversteigerung am Amtsgericht München — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Lage

Ismaninger Straße

81675 München

Amtsgericht

München

Versteigerungsort: Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Baujahr (ca.)

1975

Aktenzeichen

1514 K 0160/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München, 81675 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht München, Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 1514 K 0160/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 16.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 8.000 € (5/10) und 11.200 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1975. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 8.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Ismaninger Straße, 81675 München

Objektbeschreibung laut Gutachten

Tiefgaragenstellplatz, Bj. ca. 1975

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts München. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten

Baujahr: 1975
Zustand: Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die Hausverwaltung teilt mit, dass eine Tiefgaragensanierung erforderlich ist.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 16.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 11.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 8.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

Morgen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Ein Tiefgaragenstellplatz in München-Bogenhausen, mit einem Verkehrswert von 16.000 €. Das Objekt ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses aus den 1970er Jahren und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Eine Tiefgaragensanierung ist erforderlich.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (16.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 560 €
Grundbuchkosten (ca.): 80 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 740 € · ≈ 4.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: München
Aktenzeichen: 1514 K 0160/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:00

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um München, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 13:30, Ort: Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202 (Amtsgericht München). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht München als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 1514 K 0160/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 16.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 81675 München (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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