Wohnhaus mit Garage und Garage bebaute Grundstück sowie ein als Garten genutztes Grundstück in Vettelschoß
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Garage und Garage bebaute Grundstück sowie ein als Garten genutztes Grundstück in Vettelschoß, 53560 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 2. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 167.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 83.600 € (5/10) und 117.040 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 83.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Mittwoch, 02.12.2026 10:00 Uhr III, Sitzungssaal Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Vettelschoß lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Vettelschoß Flur 8 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Mittwoch, 02.12.2026 10:00 Uhr III, Sitzungssaal Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Vettelschoß lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Vettelschoß Flur 8 Nr. 53/5 Gebäude- und Freifläche Am Walde 22 137 1675 BV 3 2 Vettelschoß Flur 8 Nr. 84/180 Gebäude- und Freifläche Am Walde 22 592 1675 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebaut (Garten); Verkehrswert: 2.200,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit Garage; Verkehrswert: 165.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 167.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 117.040 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 83.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.720 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 167.200 € und liegt damit 443 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 30.800 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 25 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (167.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 8.360 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 836 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 836 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 10.032 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Linz am Rhein
- Aktenzeichen
- 0006 K K 0020/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.