ehemaliger Gasthof in Ering
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: ehemaliger Gasthof in Ering, 94140 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 19. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Landshut, Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0116/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.001 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.001 € (5/10) und 16.801 € (7/10). Wohnfläche rund 900 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 12.001 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1) Vereinigtes Grundstück Flste. 84 zu 1.752 m², Flst. 84/1 zu 16 m² und 84/2 zu 2 m². Grundstück ist mit mehreren, teilweise denkmalgeschützten Gebäuden (ehemaliger Gasthof) bebaut. Es besteht ein Überbau auf das Nachbargrundstück Flste. 85 und 85/1. Vom Sachverständigen wurde lediglich ein symbolischer Wert ermittelt. 2) Vereinigtes Grundstück Flste. 85 zu 372 m² und 85/1 zu 32 m².
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
1) Vereinigtes Grundstück Flste. 84 zu 1.752 m², Flst. 84/1 zu 16 m² und 84/2 zu 2 m². Grundstück ist mit mehreren, teilweise denkmalgeschützten Gebäuden (ehemaliger Gasthof) bebaut. Es besteht ein Überbau auf das Nachbargrundstück Flste. 85 und 85/1. Vom Sachverständigen wurde lediglich ein symbolischer Wert ermittelt. 2) Vereinigtes Grundstück Flste. 85 zu 372 m² und 85/1 zu 32 m². Das Grundstück ist größtenteils unbebaut, es besteht ein Überbau durch das Nachbargrundstück Flste. 84, 84/1 und 84/2.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Wohnfläche
- 900 m²
- Zustand
- Stark sanierungsbedürftig, denkmalgeschützt, mit hohem Sanierungsaufwand verbunden. Die Gebäude sind leer und in schlechtem Zustand.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 24.001 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 16.801 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 12.001 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschützten ehemaligen Gasthof mit mehreren Nebengebäuden in ländlicher Lage. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig und derzeit leer. Der Verkehrswert des bebauten Grundstücks beträgt 1,00 €, während das größtenteils unbebaute Grundstück 24.000 € wert ist.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (24.001 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 840 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 120 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 120 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.080 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0116/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.