Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00, Ort: 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, 24114 Kiel (Amtsgericht Kiel). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Kiel als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 22 K 17/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 410.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 41.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Kiel möglich.

Das Objekt liegt in 24159 Kiel (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Doppelhaushälfte in 24159 Kiel, Dorf, 410.000 €

Doppelhaushälfte in Kiel

Lage

Dorf

24159 Kiel

Amtsgericht

Kiel

Versteigerungsort: 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, 24114 Kiel

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

22 K 17/25

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Kiel, 24159 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Kiel, 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, 24114 Kiel. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 22 K 17/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 410.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 205.000 € (5/10) und 287.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 205.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kiel

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 164 m², Grundstücksgröße ca. 266 m². Verkehrswert: 410.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kiel. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 410.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 287.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 205.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 41.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 58 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Schleswig-Holstein

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 410.000 € und liegt damit 52 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.000 € bis 795.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 23 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.000 €Median 270.000 €795.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (410.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 26.650 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.050 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.050 €
Gesamt-Nebenkosten: 30.750 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Kiel
Aktenzeichen: 22 K 17/25
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:40
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:40

Doppelhaushälfte in Kiel

Doppelhaushälfte in Kiel

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Schleswig-Holstein

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Termin in den Kalender

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung