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Rheinland-Pfalz

Lfd. Nr. 1 in Sien

Aktenzeichen 0011 K 0022/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Lfd. Nr. 1 in Sien — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Lfd. Nr. 1 in Sien

Lage
unbebauter Wald, Lfd. Nr.
55758 Sien
Amtsgericht
Idar-Oberstein
Versteigerungsort: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116
Objektart
Lfd. Nr. 1
Aktenzeichen
0011 K 0022/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Lfd. Nr. 1 in Sien, 55758 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Idar-Oberstein, Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 75.312 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 37.656 € (5/10) und 52.718 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 37.656 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: unbebauter Wald, Lfd. Nr. 2: unbebaute Wiesenfläche, Lfd. Nr. 3: Einfamilienhaus m. angeb. Stall-Scheune, bebautes Grundstück: Schloßstraße 4, 55758 Sien

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Sien lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Sien Flur 1, Flurstück 37 Waldfläche Am Hirtenstäbel 422 1179 BV 1 2 Sien Flur 8, Flurstück 37/1 Landwirtschaftsfläche In der Schloßwies 500 1179 BV 3 3 Sien Flur 8, Flurstück 39/2 Gebäude- und Freifläche, Waldfläche Landwirtschaftsfläche, Schloßstraße …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Sien lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Sien Flur 1, Flurstück 37 Waldfläche Am Hirtenstäbel 422 1179 BV 1 2 Sien Flur 8, Flurstück 37/1 Landwirtschaftsfläche In der Schloßwies 500 1179 BV 3 3 Sien Flur 8, Flurstück 39/2 Gebäude- und Freifläche, Waldfläche Landwirtschaftsfläche, Schloßstraße 4 1.799 1179 BV 4   Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ;                      Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ;                      Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ;                      Der Versteigerungsvermerk ist am 28.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Idar-Oberstein. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
75.312 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
52.718 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
37.656 €
Sicherheitsleistung (10 %)
7.531 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 27 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (75.312 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
3.766 €
Grundbuchkosten (ca.)
377 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
377 €
Gesamt-Nebenkosten
4.520 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Idar-Oberstein
Aktenzeichen
0011 K 0022/ 2025
Letzter Sync
12. Oktober 2026 um 17:31
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:31

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Sien, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116 (Amtsgericht Idar-Oberstein). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Idar-Oberstein als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0011 K 0022/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 75.312 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 7.531 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Idar-Oberstein möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 55758 Sien (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.