Einfamilienhaus in Großenhain
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Großenhain, Ortsteil Zabeltitz, 01561 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Dresden, Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0522 K 0023/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 218.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 109.000 € (5/10) und 152.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 5 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 109.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
siehe anliegende Terminbestimmung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dresden. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 218.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 152.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 109.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Großenhain. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 218.000 € und liegt damit 77 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 123.250 €). Ausgewertet wurden 96 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.500 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 26 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (5 €/m²) liegt 88 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (41 €/m², aus 89 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 96 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 15. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (218.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 11.990 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.090 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.090 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 14.170 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Dresden
- Aktenzeichen
- 0522 K 0023/ 2024
- Letzter Sync
- 14. Oktober 2026 um 17:36
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.