Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche in Leienkaul, 56759 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 1. Oktober 2026 um 10:15 vor dem Amtsgericht Cochem, Amtsgericht Cochem, Ravenéstraße 39, 56812 Cochem, Saal 100. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 80.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 40.000 € (5/10) und 56.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 40.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Eingetragen im Grundbuch von Leienkaul Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Leienkaul Flur 15 Nr. 30/3 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Grubenstraße 71 1.277 3 BV 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude, Bj. ca. 1920 (ggf. auch älter), mit nachträglichen Erneuerungen.
Eingetragen im Grundbuch von Leienkaul Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Leienkaul Flur 15 Nr. 30/3 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Grubenstraße 71 1.277 3 BV 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude, Bj. ca. 1920 (ggf. auch älter), mit nachträglichen Erneuerungen. Auf dem Grundstück ist separat ein genehmigtes Bauvorhaben begonnen, welches aber von der Verwaltung eingestellt wurde, weil die Genehmigungsunterlagen nicht beachtet worden waren.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cochem. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 80.000 € und liegt damit 57 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 187.500 €). Ausgewertet wurden 168 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 168 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (80.000 €) als Zuschlagswert.
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