siehe Beschreibung in Weismain
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Weismain, Ortsteil Wallersberg, 96260 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 31.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.750 € (5/10) und 22.050 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1949. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 15.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück der Entwicklungsstufe Bauland mit unregelmäßigem, dreiecksförmigen Zuschnitt, fast ebener Oberfläche, in nicht überplanter Mischgebietslage in Frankenberg. An der Südgrenze: Geräteschuppen - Holzfachwerkbau mit EG und Dachboden, Satteldach, nicht unterkellert, einfacher Betonboden, Dachboden nur mit Leiterzugang, tlw.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück der Entwicklungsstufe Bauland mit unregelmäßigem, dreiecksförmigen Zuschnitt, fast ebener Oberfläche, in nicht überplanter Mischgebietslage in Frankenberg. An der Südgrenze: Geräteschuppen - Holzfachwerkbau mit EG und Dachboden, Satteldach, nicht unterkellert, einfacher Betonboden, Dachboden nur mit Leiterzugang, tlw. gebrettert, Fassade Bretterverkleidung, drei 2-flüglige Brettertore. Nachkriegsbau, Dachfläche tlw. durchgebogen, tlw. Spuren von Schädlingsbefall. An der Nordseite offene Überdachung mit Betonboden, Pultdach Holzkonstruktion mit bituminöser Abdichtung. An der Westgrenze Backofen (am OT nicht zugänglich), Mauerwerksbau geputzt, tlw. Bruchsteinmauer, Ziegeldach, Abschluss Brettertor, Schornstein geputzt mit Metallabdeckhaube. Baujahr ca. 1949, ca. 2010 Ziegeldachdeckung An der Ostgrenze kleines Spielhaus Holzfachwerkbau mit Bitumenschindeldach.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Die Gebäude sind in unterschiedlichem Zustand. Der Geräteschuppen ist ein Nachkriegsbau mit Dachschäden und Schädlingsbefall. Der Backofen ist alt und nicht zugänglich. Das Spielhaus und die Hasenställe sind wirtschaftlich wertlos.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 31.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 22.050 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 15.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.150 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Ein 1101 m² großes Baugrundstück in Frankenberg, Weismain, mit unregelmäßigem Dreiecksform. Es verfügt über mehrere Gebäude wie einen Geräteschuppen, einen Backofen, ein Spielhaus und Hasenställe. Die Lage ist in einer Mischgebietszone mit einfacher Bebauung. Der Verkehrswert beträgt 31.500 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (31.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.103 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 158 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 158 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.419 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0010/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.