Eigentumswohnung in Bayreuth | Bundesversteigerungsportal
BayernEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil in Bayreuth
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — alle Bilder im Dossier. Ohne Gewähr.
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil in Bayreuth (Bayern). Versteigerungstermin: 9. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bayreuth. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 365.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 182.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Opernstraße, 95444 Bayreuth
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1:
2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 2:
3-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 3:
2-Zimmerohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 4:
2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 5:
3-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche
Lfd. Nr. 6:
2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 7:
6-Zimmerwohnung mit ca. 232 Wohnfläche;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (365.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
12.775 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.825 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.825 €
Gesamt-Nebenkosten
16.425 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bayreuth
Aktenzeichen
0062 K 0002/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.