2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — alle Bilder im Dossier. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Scheßlitz
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Scheßlitz
540/8
Gebäude- und Freifläche
Am Loh 8
0,0695
2652
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Bayern
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 62 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Gewerbeeinheit in Scheßlitz (Bayern). Versteigerungstermin: 21. September 2026 um 11:00 am Amtsgericht Bamberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 450.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 225.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Am Loh, 96110 Scheßlitz
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Gewerbeeinheit; Baujahr 1987; Wohnfläche ca. 177 m²; Objekt teilweise von den Eigentümern selbst genutzt, teils vermietet; dem Baujahr entsprechend gepflegt;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (450.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
15.750 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.250 €
Gesamt-Nebenkosten
20.250 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bamberg
Aktenzeichen
0001 K 0061/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.