Wohn-/Geschäftshaus in Hallgarten
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Hallgarten, 67826 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bad Kreuznach, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0036 K 0080/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 191.950 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 95.975 € (5/10) und 134.365 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 95.975 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Hallgarten Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hallgarten Nr. 96/2 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 12 442 276 BV 12 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebautes Grundstück mit teilunterkellertem Wohngebäude nebst Ladengeschäft, Gastraum und Garage; Hauptstr. 12, 67826 Hallgarten;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Kreuznach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 191.950 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 134.365 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 95.975 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 19.195 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 191.950 € und liegt damit 2 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 152 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 152 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (191.950 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 9.598 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 960 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 960 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.518 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0036 K 0080/ 2022
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.