Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Roxheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Roxheim, 55595 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bad Kreuznach, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0036 K 0051/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 318.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 159.250 € (5/10) und 222.950 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 159.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Roxheim [Hunsrück] zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräume im Kellergeschoß, Garage mit Nr. 1 bezeichnet an der Terrasse und einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan mit Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Roxheim [Hunsrück] zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräume im Kellergeschoß, Garage mit Nr. 1 bezeichnet an der Terrasse und einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet 3016 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Roxheim [Hunsrück] Flur 8 Nr. 306 Gebäude- und Freifläche Am Kreuz 568 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräumen im Kellergeschoss sowie einer Garage, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1; An der Hohl 5, 55595 Roxheim;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Kreuznach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 318.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 222.950 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 159.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 31.850 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 318.500 € und liegt damit 188 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 110.500 €). Ausgewertet wurden 34 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 34 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (318.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 15.925 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.593 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.593 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 19.111 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0036 K 0051/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.