land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ilmenau
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ilmenau, Ortsteil Langewiesen, 98693 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Arnstadt, Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.677 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.339 € (5/10) und 17.274 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 12.339 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objekt 1: | Objekt 2: | Objekt 3: | Objekt 4: | Objekt 5: | Objekt 6: | Objekt 7: | Objekt 8: | Objekt 9: | Objekt 10: | Objekt 11: | Objekt 12:
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Arnstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 24.677 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 17.274 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 12.339 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.468 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 24.677 € und liegt damit 3 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 25.412 €). Ausgewertet wurden 32 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.791 € bis 810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 53 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 32 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Thüringen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (24.677 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.234 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 123 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 123 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.480 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Arnstadt
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:40
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.