Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Stadlern, 92549 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 198.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 99.000 € (5/10) und 138.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 99.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Stadlern Gemarkung: Stadlern Flurstück: 94/58 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Reichensteinstr. 30 Hektar: 0,3771 Blatt: 745 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges Einfamilienhaus; Baujahr ca.
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Stadlern Gemarkung: Stadlern Flurstück: 94/58 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Reichensteinstr. 30 Hektar: 0,3771 Blatt: 745 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges Einfamilienhaus; Baujahr ca. 1960; An- und Umbauten Ende der 1980er Jahre; Nachtspeicheröfen; Kachelofen im Erdgeschoss; Solarthermieanlage; Bruttogrundfläche des Wohnhauses: 155qm; Garage; eingeschossiges Nebengebäude
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 198.000 € und liegt damit 45 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 357.000 €). Ausgewertet wurden 170 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 170 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 11. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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