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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Schwarzenfeld (Bayern). Versteigerungstermin: 22. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Amberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 443.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 221.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Heimstätte, 92521 Schwarzenfeld
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzenfeld
Gemarkung: Schwarzenfeld
Flurstück: 858
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Schupfe, Hofraum, Garten
Anschrift: Heimstätte 10
Hektar: 0,0788
Blatt: 2207
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Angebautes Einfamilienhaus (ähnlich zwei Doppelhaushälften); Baujahr: Altbau ca. 1937 (teilmodernisiert), Neubau und Doppelgarage ca.
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Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzenfeld
Gemarkung: Schwarzenfeld
Flurstück: 858
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Schupfe, Hofraum, Garten
Anschrift: Heimstätte 10
Hektar: 0,0788
Blatt: 2207
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Angebautes Einfamilienhaus (ähnlich zwei Doppelhaushälften); Baujahr: Altbau ca. 1937 (teilmodernisiert), Neubau und Doppelgarage ca. 1992, Remise ca. 1995 - 2000; Wohnfläche gemäß Aufmaß Altbau ca. 72 qm, Neubau ca. 151 qm, Neubau mit Balkon und Terrasse, Sanitäranlagen Baujahr 1992; Gas-Niedertemperaturheizung Baujahr ca. 1992; Neubau baujahrestypisch ausgestattet und überwiegend gepflegter Allgemeinzustand, Altbau teilrenoviert;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (443.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
15.505 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.215 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.215 €
Gesamt-Nebenkosten
19.935 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0013/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
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