Doppelhaushälfte in Meerane
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Meerane, 08393 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0021/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 224.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.000 € (5/10) und 156.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 112.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück bebaut mit einer DHH mit Anbau sowie 2 PKW Stellplätzen; Vorderhaus ca. 1936 errichtet, teilweise unterkellert, erheblicher Modernisierungsbedarf; Anbau als Hinterhaus ca. 2021 errichtet und noch nicht fertiggestellt; Wohnfläche ca. 94,5 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 224.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 156.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 112.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 22.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Meerane. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 224.000 € und liegt damit 86 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 120.500 €). Ausgewertet wurden 88 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.500 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (110 €/m²) liegt 175 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (40 €/m², aus 85 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 88 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (224.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 12.320 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.120 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.120 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 14.560 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0002 K 0021/ 2024
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:43
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.