Grundstück bebaut mit Kellerrohbau in Glauchau

Lage

Leipziger Straße

08371 Glauchau

Amtsgericht

Zwickau

Versteigerungsort: Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau

Objektart

Grundstück bebaut mit Kellerrohbau

Aktenzeichen

0003 K 0058/ 2021

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Glauchau (GBA Hohenstein-Ernstthal) Blatt 1081 Flst 396 zu 150 m²

Bodenrichtwert (amtlich)

100 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Grundstück bebaut mit Kellerrohbau in Glauchau, 08371 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 17. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0058/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 20.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.300 € (5/10) und 14.420 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 100 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 10.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Leipziger Straße, 08371 Glauchau

Objektbeschreibung laut Gutachten

lt Gutachten: Grundstück in Stadtlage bebaut mit Kellerrohbau ca. 44 qm aus dem Jahr 2013

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 20.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 14.420 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 10.300 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.060 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

100 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Glauchau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 20.600 € und liegt damit 46 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 38.500 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.500 € bis 3.680.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 68 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

6.500 €Median 38.500 €3.680.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (100 €/m²) liegt 170 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (37 €/m², aus 19 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (20.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 1.133 €
Grundbuchkosten (ca.): 103 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 103 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.339 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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