Doppelgarage in Wuppertal

Lage

Nützenberger Str.

42115 Wuppertal Elberfeld

Amtsgericht

Wuppertal

Versteigerungsort: Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Objektart

Doppelgarage

Aktenzeichen

0400 K 0147/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Elberfeld Blatt 33745

Bodenrichtwert (amtlich)

225 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelgarage in Wuppertal, Ortsteil Elberfeld, 42115 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 1. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wuppertal, Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0400 K 0147/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.350 € (5/10) und 8.890 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 225 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 6.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Nützenberger Str., 42115 Wuppertal, Elberfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

Doppelgarage, integriert in 7-geschossigem Mehrfamilienhaus in Hanglage, Baujahr vermutlich 1966, mit elektrisch betriebenem Rolltor, Fläche ca. 23,85 m².

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wuppertal. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 12.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 8.890 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 6.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.270 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

225 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wuppertal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wohnungs-/Wohnrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 30 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 826 €
Grundbuchkosten (ca.): 64 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 990 € · ≈ 7.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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