Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Wuppertal

Lage

Fuhlrottstraße

42119 Wuppertal Elberfeld

Amtsgericht

Wuppertal

Versteigerungsort: Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Aktenzeichen

0400 K 0142/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Elberfeld Blatt 27465, Elberfeld Blatt 27519

Bodenrichtwert (amtlich)

360 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Wuppertal, Ortsteil Elberfeld, 42119 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wuppertal, Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0400 K 0142/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 307.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 153.650 € (5/10) und 215.110 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 360 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 153.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fuhlrottstraße, 42119 Wuppertal, Elberfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

Entgegen der Bezeichnung im Grundbuch als Gewerbeeinheit (Praxisräume) handelt es sich inzwischen um 2 Wohnungen. Eine behördliche Genehmigung für den Umbau und die Nutzungsänderung konnte nicht gefunden werden.Der Teilungsplan enthält Hinweise darauf, dass ursprünglich die derzeit tatsächlich vorhandene Nutzung, zwei Wohnungen, bauordnungsrechtlich genehmigt wurde.Auskünfte erteilt die betreibende Gläubigerin …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wuppertal. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 307.300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 215.110 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 153.650 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.730 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

360 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wuppertal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

LeitungsrechtGrunddienstbarkeitBeschränkte persönl. Dienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 79 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (307.300 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 19.975 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.537 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.537 €
Gesamt-Nebenkosten: 23.049 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner