Landwirtschaftfläche in Münsing
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Landwirtschaftfläche in Münsing, Ortsteil Holzhausen, 82541 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Wolfratshausen, Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0057/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 620.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 310.000 € (5/10) und 434.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 310.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünlandfläche am Ortsrand von Sankt Heinrich im baurechtlichen Außenbereich. In der Gesamtschau ist das Grundstück als „Bauerwartungsland“ höherer Stufe i.S.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünlandfläche am Ortsrand von Sankt Heinrich im baurechtlichen Außenbereich. In der Gesamtschau ist das Grundstück als „Bauerwartungsland“ höherer Stufe i.S. von § 3 ImmoWertV zu qualifizieren. Das Gelände des Flurstücks weist ein näherungsweise ebenes Relief auf, mit geringfügigen Steigungen von bis 2 % in Richtung Südosten Das Grundstück ist verpachtet.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wolfratshausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 620.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 434.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 310.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 62.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (620.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 21.700 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.100 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 27.900 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wolfratshausen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0057/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.