Sonstiges in Hohenahr
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Hohenahr, Ortsteil Mudersbach, 35644 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wetzlar, Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0093 K 0030/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 97.104 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 48.552 € (5/10) und 67.973 € (7/10). Wohnfläche rund 157 m². Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 85 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 48.552 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wetzlar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zustand
- Der bauliche Zustand wird im Gutachten nicht explizit beschrieben, jedoch wird auf mögliche Abweichungen der Bauzeichnungen von der Örtlichkeit hingewiesen.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 97.104 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 67.973 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 48.552 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.710 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hohenahr. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und Scheune in der Ringstraße 24, 35644 Hohenahr-Mudersbach. Es verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 409 m² und eine Wohnfläche von ca. 157 m². Das Grundstück ist nicht vollständig beschrieben, aber es gibt Nebengebäude und eine Scheune mit zusätzlicher Nutzfläche.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (97.104 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 5.826 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 486 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 486 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.798 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Wetzlar
- Aktenzeichen
- 0093 K 0030/ 2024
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.