land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bad Endbach

Lage

Im Liemuchsloch

35080 Bad Endbach Günterod

Amtsgericht

Biedenkopf

Versteigerungsort: Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0070 K 0006/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Günterod Blatt 1682 und Günterod Blatt 1687

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bad Endbach, Ortsteil Günterod, 35080 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Biedenkopf, Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0006/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.575 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.788 € (5/10) und 2.503 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.788 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Liemuchsloch, 35080 Bad Endbach, Günterod

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wald und Ackerland

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biedenkopf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 3.575 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 2.503 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.788 €
Sicherheitsleistung (10 %): 358 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 69 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.575 € und liegt damit 97 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 112.000 €). Ausgewertet wurden 51 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.150 € bis 1.403.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.150 €Median 112.000 €1.403.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 51 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.575 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 215 €
Grundbuchkosten (ca.): 18 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 333 € · ≈ 9.3 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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