Sonstiges in Wetzlar
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wetzlar, Ortsteil Blasbach, 35585 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wetzlar, Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0058/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 247.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 123.500 € (5/10) und 172.900 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1980. Wohnfläche rund 162.65 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 105 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 123.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus mit zwei separaten WohneinheitenAnsprechpartner betr. Gläubiger: Lahn-Dill-Kreis, Tel. 06441/407-2610, Az. 12.1-ZV 2025/65
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wetzlar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1980
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zustand
- Das Objekt wurde nach dem äußeren Anschein besichtigt. Es ist augenscheinlich bewohnt. Die Innenausstattung und technische Ausstattung sind nicht bekannt. Es wird ein allgemeiner Renovierungsbedarf angenommen.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 247.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 172.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 123.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 24.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wetzlar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wetzlar-Blasbach. Es verfügt über eine Wohnfläche von 162,65 m² und eine Grundstücksfläche von 625 m². Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und ist augenscheinlich bewohnt. Der Verkehrswert wurde auf 247.000 € geschätzt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (247.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 14.820 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.235 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.235 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.290 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Wetzlar
- Aktenzeichen
- 0092 K 0058/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:15
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.