Einfamilienhaus in Bad Marienberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bad Marienberg, Ortsteil Eichenstruth, 56470 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Westerburg, Amtsgericht Westerburg, Saal 127. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0004/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 73.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 36.500 € (5/10) und 51.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 36.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Eichenstruth Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Eichenstruth (Gemeinde 56470 Bad Marienberg) Flur 1 Nr. 35/1 Gebäude- und Freifläche Verbindungsweg 16 185 Blatt 403 BV Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus. Der jeweilige Eigentümer des benachbarten Grundstücks Flur 1 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Eichenstruth Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Eichenstruth (Gemeinde 56470 Bad Marienberg) Flur 1 Nr. 35/1 Gebäude- und Freifläche Verbindungsweg 16 185 Blatt 403 BV Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus. Der jeweilige Eigentümer des benachbarten Grundstücks Flur 1 Nr. 35/2 hat ein durch Grunddienstbarkeit im Grundbuch dinglich gesichertes Recht auf Anschluss der Heizung seines Objekts an die Heizungsanlage des zur Versteigerung stehenden Objekts. Bei einem Eigentumserwerb im Wege der Zwangsversteigerung bestehen keine Gewährleistungsansprüche und das Gericht haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel am Objekt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 73.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 51.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 36.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 73.000 € und liegt damit 62 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.975 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 87 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (73.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.650 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 365 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 365 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.380 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Westerburg
- Aktenzeichen
- 0012 K 0004/ 2026
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:33
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.