Wohnhaus, Pkw-Doppelgarage und weitere Nebenanlagen in Hünxe
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus, Pkw-Doppelgarage und weitere Nebenanlagen in Hünxe, Ortsteil Drevenack, 46569 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wesel, Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 346.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 173.000 € (5/10) und 242.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 173.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus nebst Anbau, Doppelgarage und weiteren Nebenanlagen. Baujahr des Hauses ist 1956. Baujahr des Anbaus ist 1975. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wesel. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 346.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 242.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 173.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 34.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 346.000 € und liegt damit 16 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 298.500 €). Ausgewertet wurden 492 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 38 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 492 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (346.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 22.490 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.730 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.730 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.950 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wesel
- Aktenzeichen
- 0014 K 0033/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:28
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.