Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006 (Amtsgericht Wennigsen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Wennigsen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0002/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 457.129 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 45.713 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Wennigsen möglich.

Das Objekt liegt in 30974 Wennigsen (Deister) (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Doppelhaushälfte in 30974 Wennigsen (Deister), Wennigser

Doppelhaushälfte in Wennigsen (Deister)

Lage

Wennigser Straße

30974 Wennigsen (Deister) Bredenbeck

Amtsgericht

Wennigsen

Versteigerungsort: Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0008 K 0002/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Bredenbeck Blatt 1746

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Wennigsen (Deister), Ortsteil Bredenbeck, 30974 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Wennigsen, Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0002/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 457.129 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 228.565 € (5/10) und 319.990 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 228.565 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wennigser Straße, 30974 Wennigsen (Deister), Bredenbeck

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung: Bredenbeck, Wennigser Str. 37 B, Doppelhaushälfte mit EG, DG und wohnlich ausgebautem Spitzboden Bj. 1998

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wennigsen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 457.129 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 319.990 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 228.565 €
Sicherheitsleistung (10 %): 45.713 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 105 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 457.129 € und liegt damit 96 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 233.235 €). Ausgewertet wurden 214 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 15 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 233.235 €3.162.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 214 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (457.129 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 22.856 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.286 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.286 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.428 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Wennigsen
Aktenzeichen: 0008 K 0002/ 2023
Letzter Sync: 9. Oktober 2026 um 09:18

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 9. Oktober 2026 um 09:18

Doppelhaushälfte in Wennigsen (Deister)

Doppelhaushälfte in Wennigsen (Deister)

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung