Einfamilienhaus in Mengerskirchen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Mengerskirchen, Ortsteil Waldernbach, 35794 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Weilburg, Amtsgericht Weilburg, Mauerstraße 25, 35781 Weilburg, Saal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0074 K 0028/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 107.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 53.500 € (5/10) und 74.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 53.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung (unverbindliche Angaben aus dem Verkehrswertgutachten): bebaut mit Einfamilienhaus (Baujahr vmtl. um 1900; Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut; freistehend; massiv; teilunterkellert; zwei Vollgeschosse; Wohnfläche rd. 160 m²; Fenster 1990; Heizung zentral über Gastherme; Kamin über Dach verschiefert; Balkon) mit Nebengebäude (ehemaliger Stall) und Einzel-Garage (1979; massiv; Stahlschwingtor)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 107.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 74.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 53.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 10.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Mengerskirchen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 107.000 € und liegt damit 61 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 272.500 €). Ausgewertet wurden 188 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (70 €/m²) liegt 10 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (78 €/m², aus 186 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 188 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (107.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 6.420 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 535 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 535 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.490 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Weilburg
- Aktenzeichen
- 0074 K 0028/ 2024
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.