Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt in Hadamar

Lage

Hofacker

65589 Hadamar Oberzeuzheim

Amtsgericht

Limburg a. d. Lahn

Versteigerungsort: Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11

Objektart

Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt

Aktenzeichen

0010 K 0030/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Das im Grundbuch von Oberzeuzheim Blatt 1312 eingetragene Grundstück: Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Oberzeuzheim 40 79 Hof- und Gebäudefläche, Hofacker 2 946

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt in Hadamar, Ortsteil Oberzeuzheim, 65589 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0030/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11 € (5/10) und 15 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 11 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hofacker, 65589 Hadamar, Oberzeuzheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus: Baujahr 1913; im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert; nicht isoliert; Holzheiung; einfach und doppelt verglaste Kunststofffenster; Teilunterkellert (Nässe bzw. Feuchtigkeitsspuren sichtbar); stark renovierungsbedürftig Scheune: stark renovierungsbedürftig; kein Scheunentor auf der gesamten Frontfläche; Satteldach Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Limburg a. d. Lahn. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 22 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 15 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 11 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hadamar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 55 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 1 €
Grundbuchkosten (ca.): 0 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 101 € · ≈ 459.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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